星汇文瀚

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星汇文瀚高端住宅项目位于广州大学城北部、中山大学星海音乐学院之间、紧邻大学城商业北区,毗邻北亭广场,北望珠江、生物岛小蛮腰珠江新城,十分钟直达天河CBD。项目规划为14栋小高层住宅,根据规定大学城楼盘限高50米,建筑约16万平方米。
楼盘名
星汇文瀚
城    市
广州
城    区
天河
板    块
广州大学城
均    价
25000-38000 元/㎡
建筑形式
小高层
建筑面积
16万平方米
开盘时间
2012-06
交房时间
2012-12
开发商
广州越秀集团有限公司
物业费
4.5 元/平方/月

星汇文瀚星汇文瀚概况

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  [1] 
星汇文瀚位于大学城北地铁A出口50米,毗邻中山大学和广外学院、华南师范大学等,周边学术氛围浓厚,附近有大学城北商业区,在限制商业开发,并没有太多楼盘的大学城北,项目升值潜力非常大。[2] 
星汇文瀚位处广州大学城板块,该板块商业配套相对闹市区来说略显不足,但却以独一无二的花园式环境引领广州绿色住宅时尚。适合住家,度假、养生,而且位于该地段的楼盘定价都比较高端,虽然隔江相望,但是售价直逼珠江新城
物业类型:高端住宅
规划面积:240000平米
建筑类别:小高层
建筑面积:160000平米
装修情况:毛坯
销售价格:25000-38000 元/㎡
规划户数:1000户以下
开盘时间:2012-06
入住时间:2012-12
产权年限:70年
车位数:暂无
住宅物业费:4.5 元/平方/月
住宅容积率:2.0
物业公司:暂无
绿化率:55%

星汇文瀚星汇文瀚交通

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星汇文瀚周边交通

周边地铁:4号线 - 大学城北站(距离50米);
官洲隧道:距离200米
公交车:大学城环线等多路公交车

星汇文瀚周边配套

教育:中山大学、星海音乐学院、华师大、广州大学、华师附属小学、广大附中、华师幼儿园、北亭小学等
银行:工商银行、中行、建行、农行等
其他配套:大学城商业北区、中心湖公园、南亭和北亭市场、中医院、岭南印象园等

星汇文瀚区位交通配置

星汇文瀚区域介绍

所在广州大学城位于广州市小谷围岛及其南岸地区,是国家一流的大学园区,华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心,学、研、产一体化发展的城市新区,面向21世纪适应市场经济体制和广州国际化区域中心城市地位、生态化和信息化的大学园区。一期进驻十所高校,分别是:中山大学华南理工大学华南师范大学广东工业大学广东外语外贸大学广州中医药大学广东药学院广州大学广州美术学院星海音乐学院
广州大学城HigherEducationMegaCenter,简称HEMC)位于中国广州番禺区的小谷围岛,临近长洲岛,大学城东侧,有黄埔军校辛亥革命纪念馆孙中山纪念馆等,四面珠江环绕,面积17.9平方公里,计划入驻20万大学生,规划人口约35万人,相当于一个中等规模的城市,总投资规模约300亿元。大学城总体规划建设于2003年1月正式启动,19个月后一期工程正式完工。2004年9月1日,第一批进驻大学城的10所广东高校学生陆续入住大学城。
广州大学城二期位于小谷围岛南岸,面积25.3平方公里。与大学城一期、广州国际生物岛在内合共73平方公里,将打造为集国际科技创新中心、国际科教合作基地、国际科技孵化基地、国际一流人才培养特区、广州新经济增长极和广州科教新城于一体的市一级战略发展平台——“广州国际创新城”。
广州大学城为南方一流的大学园区,华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心,学、研、产一体化发展的城市新区,适应市场经济体制和广州国际化区域中心城市地位、生态化和信息化的大学园区。
广州大学城基础设施建设集中实施了地下综合管沟、分布式能源站、城市区域供冷集中供热、数字化信息网络、分质供水一卡通等重点新技术和能源综合利用战略。
广州大学城规划上可以分成四大功能区:教学区、生活区、公共设施共享和其他的区域,比如保留的村落和文化商业设施。教学区设置在外环与中环之间,生活区设置在中环与内环之间,整个公共资源共享区就在内环路里面,沿着主要的中轴线是地铁、商业、金融、居住用地。大学城规划也存在一些问题:过于超前的理念造成了一定程度的浪费;生活区、教学区被中环路分割,给学生出行带来不便;教师公寓规划不足等等。这些问题有望在大学城二期获得改善。
2006年12月,广州大学城荣获建设部“中国人居环境范例奖”。
2012年4月,以火炉山、凤凰山为起点,经科韵路、海珠生态城至大学城一线的广州第三条城市中轴线规划明确出台。其中,在这条连接了老城区和新兴产业的新中轴线的规划中,广州大学城占据着重要的一席之地,将发挥其“智心”的功能,为广州的进一步发展做出贡献。
2012年12月,广州政府审议通过《实施广州大学城提升计划工作方案》,提出在2014年8月底前,基本解决大学城目前存在的主要问题,涉及交通教育医疗商业环境治安等多个方面。争取用十年时间,将大学城打造成国内一流、国际领先的“文化之城、创新之城、生态之城”。

星汇文瀚提升计划

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2012年12月,广州市政府常务会议审议通过《实施广州大学城提升计划工作方案》,广州将争取用10年时间,71个项目提升大学城,将大学城打造成为国内一流、国际领先的“文化之城、创新之城、生态之城”。近期主要是建设幼儿园、中小学、商业等配套设施,在2014年8月底前,确保基本解决大学城目前存在的主要问题。

星汇文瀚实施“五大工程”

交通系统优化工程、生活设施改善工程、生态环境优化工程、和谐社区建设工程、教育资源共享工程

星汇文瀚建设“四大基地”

珠三角国际修学基地、产学研创新孵化基地、大学生创业培训基地、大学城特色旅游基地

星汇文瀚打造“三大品牌”

广州大学城名家讲坛、“美在大学城”岭南文化艺术节、“力在大学城”国际高校竞技节

星汇文瀚交通

优化离岛公交服务指引,合理调整环岛公交车和联接市区公交车次密度,延长夜间服务时间,增加大学城公交车与市内机场、各火车站和长途汽车站的“点对点”接驳线路。完善大学城换乘枢纽站建设,在大学城地铁站点配套建设接驳公交站场。

星汇文瀚幼儿园

大学城内将新增4所幼儿园。“大学小筑”住宅区幼儿园项目接收完成后,将尽快面向大学城地区适龄儿童招生;小谷围街中心幼儿园项目将纳入市重点项目范围,开辟审批绿色通道,加快建设进度,确保2013年9月正式投入使用。同时,尽快明确建设主体,加快大学城规划的另外两所幼儿园建设,满足未来发展学前教育需求。

星汇文瀚小学

收回用于大学城商业出租的中一路配套小学,全面恢复办学功能,确保2013年9月正式招生开学;将已建成的大学城中一路配套小学办成九年一贯制学校。

星汇文瀚初中

加紧建设大学城配套初中,力争2015年9月正式开学,以满足大学城教职工子女的入学需求。招生政策方面,也将根据大学城高校教职工子女户籍的实际情况,实行特殊政策,确保义务教育阶段学生就近入学。

星汇文瀚医疗

将广东省中医院大学城分院列入大学城高校医保定点医院。针对大学生心理问题增多的情况,协调省中医院大学城分院加强心理科诊治力量。

星汇文瀚商业

引进大型品牌连锁超市和知名商业服务机构,增加大学城购物、娱乐等商务设施。建设大学城中华小吃一条街、步行街,引进适应国际学生的酒吧、咖啡厅、西餐厅,满足不同层次和类别的师生群体需求,提升大学城商业档次和国际化水平。

星汇文瀚环境

建设以共享、休闲为主题的中心湖湿地公园和体现珠江本土生态特色的临江湿地公园,打造具有江南水乡特色的大学城湿地公园。整合生态湿地、滨江绿道、岭南印象园等自然生态文化资源,建成广州特色旅游区。

星汇文瀚治安

在重点出入口、关键场所安装最新的目标识别系统,实现全城治安监控系统网络化、智能化。建立高素质、专业化的警员队伍,建立具有大学城特色、警察与大学保安系统互动的警务模式。

星汇文瀚近期目标(2012年―2014年8月)

为教职员工和居民营造良好的居住生活环境。提升大学城科技人文环境。

星汇文瀚中期目标(2014年9月―2016年底)

优化提升大学城教育、商业、生活配套,建成配套教师公寓,完成城中村改造,提升美化绿化水平。“创新性、国际性、社会性、教育性”的社会服务功能全面拓展。

星汇文瀚远期目标(2017年―2022年底)

成为具有岭南水乡特色环境、拥有世界一流教学建筑群的高校园区。具有世界影响力的高等教育基地基本建成。

星汇文瀚相关企业

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开发商:广州市城市建设开发有限公司
投资商:广州市城市建设开发有限公司
设计单位:广州市城建设计院有限公司
建筑单位:广州市城市建设开发有限公司
物业管理公司:城建物业公司[3] 
参考资料
词条标签:
社区区划 地理 地点